Casa a venda no Condomínio Palos Verdes com 7 Quartos na Granja Viana, Cotia,

Sobre o Imóvel

Casa contemporânea praticamente nova à venda no Condomínio Palos Verdes, no Miolo da Granja Viana, em Cotia. São 547,52 m² de área construída, 7 suítes, elevador atendendo os 4 pavimentos, living integrado à cozinha gourmet, piscina aquecida com hidro e rooftop com spa Jacuzzi para 8 pessoas e vista panorâmica 360°, incluindo vista para o lago. Construída em 2025, a residência está implantada em terreno de 674,50 m² e foi projetada para proporcionar conforto, tecnologia, acessibilidade e diferentes possibilidades de convivência para toda a família. O elevador Ortobras em aço inox, com capacidade para 3 pessoas, atende os 4 pavimentos e conecta as áreas íntimas, sociais, de lazer e os espaços multiuso da residência. ÁREA SOCIAL E GOURMET No pavimento principal, o living para 6 ambientes possui vista privilegiada e integra estar, TV, jantar, bar e cozinha gourmet, criando um amplo espaço de convivência conectado à área de lazer. A cozinha gourmet conta com armários planejados Ornare, grande ilha com balcão para 5 lugares, bancadas em quartzo, fogão italiano Bertazzoni de 6 bocas, torre com forno e micro-ondas Cuisinart, churrasqueira Evol, geladeira side by side, lava-louças e triturador. O pavimento principal possui automação de iluminação, som, ar-condicionado, persianas e cortinas. PISCINA E LAZER PRIVATIVO Integrada à área social, a piscina possui aquecimento por trocador de calor, hidro, iluminação, solarium e ducha. No rooftop está um dos grandes diferenciais da residência: amplo terraço panorâmico com vista 360°, incluindo vista para o lago do condomínio. O espaço conta ainda com spa Jacuzzi aquecido para 8 pessoas a céu aberto e vestiário, criando um ambiente especial para relaxar, contemplar a paisagem e receber convidados. 7 SUÍTES A área íntima oferece 7 suítes distribuídas em diferentes pavimentos. No pavimento principal estão 4 suítes com terraços, armários planejados Ornare, ar-condicionado e persianas elétricas com telas. A suíte master é voltada para a piscina e conta com closet, banheiro com duas cubas, duas duchas e hidromassagem dupla Jacuzzi com blower e cromoterapia. No pavimento inferior estão outras 3 suítes, também com armários planejados Ornare, ar-condicionado e persianas elétricas com telas. Essa configuração oferece flexibilidade para acomodar família, filhos mais velhos e hóspedes com maior privacidade. ESPAÇOS MULTIUSO No primeiro pavimento inferior há um amplo salão multiuso que pode receber academia, jogos, música, festas ou outras configurações de acordo com as necessidades dos moradores. No segundo pavimento inferior são aproximadamente 220 m² de espaço multiuso, com área fechada e parte avarandada com vista. O ambiente permite diferentes configurações, como home office, cinema, ateliê, estúdio ou brinquedoteca. TECNOLOGIA, CONFORTO E ACABAMENTOS A residência reúne soluções e acabamentos de alto padrão, incluindo armários planejados Ornare, automação ControlArt, gerador Generac de 24 kVA, energia solar, aquecimento solar de água, ar-condicionado LG Inverter e aquecimento de piso Hotfloor em ambientes selecionados. Conta ainda com esquadrias de alumínio Kiir, vidros laminados Glassec, persianas automáticas, porcelanatos Portobello, piso em carvalho americano Indusparquet, louças e metais Deca e Roca, projeto de iluminação e fechadura eletrônica. O imóvel possui armazenamento de 6.000 litros de água e aquecimento solar com suporte de boiler elétrico. GARAGEM São 7 vagas de garagem cobertas, distribuídas em dois pavimentos, sendo 3 vagas no térreo e 4 vagas no piso inferior. IMÓVEL MOBILIADO O imóvel será entregue mobiliado, com retirada apenas de obras de arte, objetos de decoração, tapetes e duas cadeiras. CONDOMÍNIO PALOS VERDES Localizado no tradicional Miolo da Granja, o Condomínio Palos Verdes reúne natureza, segurança, lazer e conveniência em uma região residencial consolidada da Granja Viana. O condomínio oferece lago, amplas áreas verdes, pistas e trilhas para caminhada, playground, brinquedoteca, academia, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva e quadra de tênis. A estrutura de segurança conta com portaria 24 horas, controle de acesso, monitoramento e ronda. Uma combinação que proporciona espaços para esporte, lazer, convivência e contato com a natureza dentro do próprio condomínio. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA A localização no Miolo da Granja permite conciliar a tranquilidade de uma região arborizada com a infraestrutura necessária para a rotina familiar. Nas proximidades estão Hospital São Camilo, supermercados, escolas particulares, Shopping Granja Vianna, Open Mall The Square, academias, restaurantes e diversos serviços. Entre as referências da região estão Hospital São Camilo, Pão de Açúcar, St. Marche, Colégio Rio Branco, Colégio Objetivo Granja Viana, Shopping Granja Vianna e The Square. Uma localização especialmente interessante para famílias que valorizam segurança, natureza, conveniência e qualidade de vida na Granja Viana. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Área do terreno: 674,50 m² Área construída: 547,52 m² Suítes: 7 Vagas cobertas: 7 Ano de construção: 2025 Estado de conservação: praticamente zero km Mobiliado: sim Elevador: atende os 4 pavimentos Piscina: aquecida, com hidro Spa: Jacuzzi para 8 pessoas no rooftop Energia solar: sim Gerador: Generac 24 kVA Automação residencial: ControlArt Ar-condicionado: LG Inverter Armazenamento de água: 6.000 litros Valor de venda: R$ 5.700.000 Condomínio: R$ 1.596,54 mensais, referência maio de 2026. IPTU 2026: R$ 1.966,00 à vista ou 12 parcelas de R$ 182,10. O valor informado ainda não contempla a área construída. PERMUTA E DOCUMENTAÇÃO Estuda permuta por imóvel na Zona Oeste de São Paulo de até R$ 2 milhões. Documentação informada como regular, com previsão de conclusão da averbação da área construída no início de 2027. O financiamento bancário será possível após a conclusão da averbação da área construída.